集合住宅において定期的に行われる排水管一斉高圧洗浄は、一見すると合理的で安心な仕組みに思えますが、実は居住者個々人にとっては無視できないデメリットがいくつも存在します。まず、全住戸を一律のスケジュールで回るため、一軒あたりの作業時間が極めて短く設定されている点です。業者は限られた時間内にノルマをこなさなければならず、個別の配管のクセや汚れの度合いをじっくり見極める余裕がありません。その結果、洗浄が不十分なまま終了したり、逆に手早く済ませるために過剰な圧力をかけて配管に負担を与えたりといった問題が起こりやすくなります。また、上階から順に作業を進める際、洗浄によって押し流された汚れが下階の配管内で一時的に滞留し、そこで予期せぬ逆流を引き起こすリスクもゼロではありません。運悪く自分の部屋がその詰まりのポイントになってしまった場合、部屋中が汚水浸しになるという悲劇が起こり得ます。さらに、心理的なデメリットとして「立ち会い」の負担も挙げられます。平日の指定された時間に必ず在宅していなければならず、多忙な現代人にとってはこの拘束自体が大きなストレスです。防犯やプライバシーの観点から、見知らぬ作業員を家の中心部まで招き入れることに抵抗を感じる人も少なくありません。また、洗浄後のケアが不足していると、トラップ内の水がなくなってしまい、下水道からの悪臭や不快な害虫が室内に侵入しやすくなるという副作用もあります。これを防ぐには作業後に自分で全ての排水口に水を流す必要がありますが、高齢者や不慣れな人にとってはそれも一苦労です。このように、マンションの一斉清掃は管理上の効率は高いものの、個人の生活空間に対する物理的、精神的な侵食というデメリットを伴います。管理組合としては、単に安価な業者を選ぶのではなく、居住者への丁寧な説明や、万が一の事故に対する補償体制が確立されているか、そして作業後のアフターフォローが万全かを確認する義務があります。