簡単予約・即訪問可能な水道業者を特集

トイレの洗浄機能を司る司令塔とも言えるのが、水を貯蔵する「タンク」です。その一見シンプルな箱の中には、水の流れを精密にコントロールするための機械的な部品が巧みに配置されています。タンクの仕組みを理解する上で中心となるのが、「ボールタップ」と「フロートバルブ」という二つの装置です。まず、水を流すレバーを操作すると、レバーに繋がれた「チェーン」が、タンクの底で排水口を塞いでいるゴム製の栓「フロートバルブ」を引き上げます。これにより排水口が開き、タンクに溜まっていた大量の水が一気に便器へと流れ込み、洗浄が始まります。タンク内の水がなくなると、浮力を失ったフロートバルブは自重で元の位置に戻り、再び排水口をしっかりと塞ぎます。一方、タンクの水位が下がると、水面に浮かんでいた「浮き玉（または浮き子）」も一緒に下がります。この浮き玉の動きはアームを通じて「ボールタップ」という給水装置に伝達されます。浮き玉が一定の水位より下がると、ボールタップの内部にある弁が開き、給水管から新しい水がタンク内へと供給され始めます。この時、給水される水の一部は「補助水管」という細いチューブを通り、タンク中央に立つ「オーバーフロー管」の内部へと注がれます。これが、便器側の水たまり（封水）を補充する重要な役割を果たします。そして、タンク内の水位が徐々に上昇し、浮き玉が設定された高さまで浮き上がると、その動きが再びボールタップに伝わり、弁が閉じて給水が自動的に停止します。この一連の動作が、レバーを引くという一つのアクションをきっかけに、全て自動で行われているのです。

浴槽にひび割れや変色、錆びなどが見られるようになった時、多くの人は「交換」を考えますが、浴槽の状態や予算によっては、交換以外の「補修」という選択肢も有効です。大掛かりな工事を避け、費用を抑えながら浴槽をきれいに蘇らせる方法がいくつか存在します。最も手軽な方法の一つが、「塗装（コーティング）」です。これは、既存の浴槽の表面に専用の塗料を吹き付けたり、塗ったりしてコーティングを施す方法です。細かい傷や変色をカバーし、新品のような光沢を取り戻すことができます。費用は浴槽の状態にもよりますが、おおよそ8万円から15万円程度が相場となり、交換に比べて安価です。工期も1日から3日程度と短いのが魅力ですが、耐久年数は5年から10年程度で、強くこすると剥がれてしまう可能性がある点には注意が必要です。次に、「浴室リフォームシート（パネル）工法」というものがあります。これは、浴槽の内側に防水性の高い特殊なシートやパネルを貼り付ける方法です。デザインや色のバリエーションが豊富で、浴室のイメージチェンジも可能です。費用は10万円から20万円程度で、こちらも比較的短工期で済みます。ひび割れなどの補修にも対応できますが、複雑な形状の浴槽には施工できない場合があります。そして、既存の浴槽の内側にもう一つ新しい浴槽をはめ込む「カバー工法」という選択肢もあります。断熱性が向上するというメリットもありますが、浴槽が少し狭くなり、費用も20万円以上と高額になる傾向があります。これらの補修方法は、いずれも既存の浴槽を撤去する必要がないため、解体費用や廃材処分費がかからず、工事中の騒音やホコリも最小限に抑えられます。浴槽の劣化状態が比較的軽度で、費用を抑えたい場合には、交換と合わせてこれらの補修方法も検討してみる価値は十分にあります。

アパートやマンションなどの賃貸物件で、トイレから「ゴボゴボ」「ガンガン」といったすごい音が聞こえてきた場合、持ち家とは異なる対応手順と、費用負担に関するルールがあるため注意が必要です。パニックになって自己判断で勝手に修理業者を手配してしまうと、本来は大家さんが負担すべき費用まで自己負担になってしまう可能性があります。賃貸物件でトイレの異音に気づいたら、まず最初に行うべき最も重要な行動は、物件の「管理会社」または「大家さん」へ速やかに連絡し、状況を正確に報告することです。これがトラブルを円滑に解決するための鉄則です。修理費用の負担区分は、その異音の原因がどこにあるのかによって決まります。例えば、トイレのタンク内部の部品が、普通に使用していて経年劣化したことが原因で「シュー」という水漏れの音が発生した場合、これは建物の設備の「自然損耗」と見なされ、その修理費用は建物の所有者である大家さん側が負担するのが原則です。同様に、建物の構造に起因するウォーターハンマー現象や、共有排水管の不具合によるつまりなども、大家さん負担となる可能性が高いです。一方で、入居者が誤ってトイレットペーパー以外のもの（おむつや生理用品、固形物など）を流してしまい、それが原因で「ゴボゴボ」というつまりの音が発生した場合、これは入居者の「善管注意義務違反（不注意や過失）」と見なされ、その修理費用は入居者の自己負担となります。どちらのケースに該当するかを判断し、業者を手配するのは管理会社や大家さんの役割です。そのため、必ず指示を仰ぐ必要があります。勝手に業者を呼ぶと、大家さんが指定する業者よりも高額な費用を請求されたり、費用負担の交渉が難しくなったりするリスクがあります。